Qu’est-ce qui change pour l’immobilier en avril 2022

Qu’est-ce qui change pour l’immobilier en avril 2022

4 points importants à retenir avec ces changements en Avril 2022.

1 - DPE : c’est la fin de la période de gratuité de réédition des DPE au 30 avril 2022. 

2 - Plafond de loyer : le montant maximal du loyer plafonné obligatoire à compter du 1er avril 2022 sur toutes les annonces immobilières. 

3 - Ma Prime Rénov : prime supplémentaire de 1000 euros, jusqu’à 9000 euros d’aides pour le remplacement de votre chaudière (Gaz/Fioul), à saisir avant le 31 décembre 2022. 

4 - Fin de la trêve hivernale au 31 mars 2022. Immobilier : les terrasses chauffées et/ou climatisées sont désormais illégales.

Fin de la période de gratuité de réédition des DPE au 30 avril 2022

Les logements datant d’avant 1975 pouvaient obtenir des résultats « farfelus » aux DPE. Une période de réédition des DPE avait été ouverte depuis le 1er novembre 2021, pour que les propriétaires puissent obtenir, sans frais, un DPE "normal". La période de grâce se termine à la fin du mois soit le 30 avril 2022. 

Plafond de loyer : le montant maximal du loyer plafonné obligatoire à compter du 1er avril 2022 sur toutes les annonces immobilières

Pour toutes les communes concernées par l’encadrement des loyers, une mention obligatoire d’indication de l’application d’un plafond légal de loyer est imposée à compter du 1er avril 2022 sur toutes les annonces immobilières.

Ma Prime Rénov : prime supplémentaire de 1000 euros, jusqu’à 9000 euros d’aides pour le remplacement de votre chaudière (Gaz/Fioul), à saisir avant le 31 décembre 2022

A partir du 15 avril et jusqu’à la fin de l’année 2022, les aides Ma Prime Rénov, accordées pour remplacer une chaudière au gaz ou au fioul par une pompe à chaleur ou une chaudière biomasse, seront augmentées de 1000 €. 

Fin de la trêve hivernale au 31 mars 2022

A partir du vendredi 1er avril 2022 au matin, les expulsions locatives sont autorisées à reprendre, la trêve hivernale a pris fin au 30 mars 2022. 

Immobilier : les terrasses chauffées et/ou climatisées sont désormais illégales

Il est interdit de chauffer ou climatiser les terrasses des cafés, bars et restaurants, ou de tout espace public extérieur, depuis le 31 mars 2022. Une période d’adaptation est en cours puis à compter du 30 juin 2022, l’amende sera de 1.500€ pour toute infraction relevée.

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